賃貸に住み続けるべきか購入すべきか？

賃貸に住み続けるべきか購入すべきか迷っていませんか？「このご時世に高額ローンはリスクが大きい…」「低金利時代だから買った方がよい…」色々な意見がありますが、まずは「賃貸」と「購入」のそれぞれのメリットとデメリットを […]

2019/12/22 / Last updated : 2021/10/18 京葉こだま不動産株式会社ライフプラン考

人生の三大支出の中の住居費

過去のブログでも触れたありますが　人生の３大支出は住宅、教育、老後　です。１つの事例として小さなお子様をお持ちのファミリーの典型的な家計の収支を掲載します。モデルはご夫婦に2歳と5歳のお子様の4人家族とし、基本生活費 […]

2019/10/06 / Last updated : 2021/10/04 京葉こだま不動産株式会社当社が皆様にできること

弊社は個人の小さな不動産屋です。大手不動産屋さんと比較したら見栄えも悪く情報発信力では到底かないませんが、お客様にとことん寄り添うことをモットーにしております。名の通った大手じゃなくて大丈夫だろうか… どうかご安心く […]

2019/07/22 / Last updated : 2021/10/04 京葉こだま不動産株式会社ライフプラン考

年金の2000万円問題を契機に老後資金について不安を覚えた方は多いのではないでしょうか。老後資金が足りるか足りないか？　それは個人個人全く異なります。これを機会にご自身の今後の収入と支出を長期的に把握し、人生設計して […]

2019/04/11 / Last updated : 2021/10/04 京葉こだま不動産株式会社ライフプラン考

ファイナンシャルプランナーの勉強をしていると、題材として長生きリスクに関する問題が頻繁に取り上げられます。 60歳以降も元気なうちはできるだけ働いて支出を減らすとともに年金受給時期を繰り下げることにより受給額を増額させる […]

2019/03/10 / Last updated : 2021/10/18 京葉こだま不動産株式会社ライフプラン考

前回は６０歳に達したときの返済状況がライフプランに影響することを書きました。返済期間の削減は難しいところですが、どのような効果があるのか検討してみたいと思います。ご意見ありましたら是非フィードバックお願い致します。今 […]

2019/03/08 / Last updated : 2021/10/18 京葉こだま不動産株式会社ライフプラン考

前回は変動金利について考察しました。今回はローン期間について考えてみたいと思います。ご意見ありましたら是非フィードバックお願い致します。マイホーム購入にあたって大部分の人は３５年の長期ローンを前提にしていらっしゃるので […]

2019/03/01 / Last updated : 2021/10/18 京葉こだま不動産株式会社ライフプラン考

変動金利の上昇局面での借り換えについて考察してみたいと思います。この考察は金利を予測するものではなく、単に１つの事例を通して変動金利に対して理解を深めることを目的にしていますので、ご注意ください。変動金利が1.5%に […]

2019/02/26 / Last updated : 2021/10/18 京葉こだま不動産株式会社ライフプラン考

最初に、変動金利型住宅ローンの金利変動時の見直しルールをまとめます。金利は半年ごとに見直されます。返済月額は（半年ごとではなく）５年ごとに見直されます。見直し後の返済月額は、見直し前の金額の1.25倍以内に抑えられ […]

2019/02/26 / Last updated : 2021/10/18 京葉こだま不動産株式会社ライフプラン考

大部分の方は住宅ローンで自宅を購入すると思います。住宅ローンは大まかに変動金利型と固定金利型がありますが、変動金利は2.475%に張り付き、各金融機関の割引後の変動金利は１％を下回っている状況に慣れてしまうと固定金利も […]

2019/02/07 / Last updated : 2022/01/21 京葉こだま不動産株式会社当社が皆様にできること

弊社では、お客様のご希望をよくヒアリングした上で物件探し、リフォームやリノベーション会社への橋渡し、そして物件購入からリフォームまたはリノベーションまでの資金計画をトータルでサポートさせていただきます。以下に物件ご購入 […]