※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
【概 要】
海浜松風道路沿い路面店舗
好立地！ 住環境も充実！
価格
7,500万円
所在地
千葉市美浜区高浜５丁目17-10
交通
ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅より徒歩15分 バス3分 バス停 稲浜ショップ 距離15m
間取
５ＬＤＫ ＋ 店舗 （ルーフバルコニー付き）
物件概要
物件名
売店舗付住宅 千葉市美浜区高浜５丁目
所在地
千葉市美浜区高浜５丁目17-10
交通
ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅より徒歩15分 バス3分 バス停 稲浜ショップ 距離15m
間取
５ＬＤＫ ＋ 店舗 （ルーフバルコニー付き）
価格
7,500万円
主要採光面
南東向き
階建 / 階
3階建
間取
５ＬＤＫ ＋ 店舗 （ルーフバルコニー付き）
築年月
1994年09月
物件種目
売店舗付住宅
建物構造
軽量鉄骨造
建ぺい率
60%・200%
取引形態
専任媒介
仲介手数料
売買価額の3.3%＋6.6万円
設備・サービス
Ｂ・Ｔ別 追焚機能 シャワー トイレ 収納スペース 室内洗濯機置場 給湯 都市ガス シャッター雨戸 駐車場２台分
その他
道路：南東40.2m 公道 接面11.0m 北西5.9m 公道 接面11.0m
１階店舗フロア：面積約４５．３㎡、テラス面積：約９．８㎡（手計測につき現況優先）
２０２３年１２月 外壁・屋根塗装、屋上・バルコニー防水工事実施
３０年に渡り地元で親しまれてきた元飲食店、路面店舗付住宅です。京葉線稲毛海岸駅から稲毛海浜公園に繋がる海浜松風通り沿いは視認性が高く、近隣にパーキング多数、土日祝は店舗前の路上に駐車可能な好立地です。
１階約４５．３㎡路面店舗はガラス張り、約９．８㎡のテラスが併設されたオシャレな外観で、店舗裏手の１階居住部分はバックヤードとしても利用できる他、北西道路側に駐車場２台分のスペースが確保されご商売しやすい造りとなっております。
居住スペースは広々とした５ＬＤＫで２階と３階には陽当たりのよいルーフバルコニーがございます。居室もほとんどが南東または南西に面しており、とても陽当たりの良い快適な空間となっております。
生活環境におきましては、北西道路側は閑静な住宅地であり、人気の学区内でもございます。海にほど近く、近隣に多くの公園が点在する伸び伸びとした環境で、近くに病院も多数ございます。
また、対面には複合商業施設の稲浜ショップがあり日々のお買い物に大変便利でございますし、目の前のバス停からバス便３分で稲毛海岸駅にアクセスも可能でございます。
そして稲浜ショップの存在はご商売における相乗効果が期待でき、コインパーキングが併設されていてご商売に便利に活用できるというメリットもございます。
このように本物件はご商売と私生活を両立するに理想の物件でございます。
是非一度ご内覧くださいませ。
2025年2月1日掲載（2025年2月8日更新予定）