査定価格は根拠が重要です！

皆さんこんにちは
手持ち物件の売却などにおいていつまでに幾らで売れるかというのが関心事ですよね。

そこで登場するのが価格査定です。
査定価格はだいたい3ヶ月程度で売買が決する予想価格です。ここで言う予想価格とは相場価格です。
相場価格とは、市場において売り手と買い手が折り合う取引価格のことなんですよね。需要と供給で決まるわけです。

査定の基本的な方法は、類似物件の取引実績との相関性、地価や需給状況を数値化して相対的に算出します。最近流行りのAI査定とは、データ種類、データ量を増やしてより高度に相関精度を上げたものなのですね。高速ですしすごいですね。

ではAI様が出してくる査定額が絶対でしょうか？
いくら精度が上がっても査定額はあくまで参考価格なのでここを間違えないようにしましょう。

理解すべきは査定結果の根拠なんですよね。
物件価値は買い手次第というところもありますので、根拠を外したところに隠れた買い手が存在するかもしれませんし。

根拠をしっかり説明してもらって理解させてもらうこと。これ重要ですよね。
そしてご自身の思いや価値観と照らし合わせて納得できる売却価格を導き出しましょう。
この流れにおいてお客様の立場になって一緒に考えてくれる不動産屋さんを選びましょう。

売却が決まったときに「良かったな」と思えること。これこそが重要です！
お声かけくだされば誠心誠意対応致します。