ホームインスペクション
物件購入時にホームインスペクション(住宅診断)を入れ、現況を理解しリフォームまたは修繕の必要性をご確認することをお勧めしております。
それによって、現況のまま居住される場合や改めてリフォームやリノベーションを行う場合のいずれにおいても納得と安心が得られるでしょう。
また、リフォームを実施する場合にあっては仕様やコストについてスムーズに進むだけでなく居住後のトラブルも回避することも期待できます。
ソリューションは、タクトホームコンサルティングサービスのこちらのサービスの適用を想定しております。
なお、買主様が率先して実施される場合は検査費用にあたる１万５千円を契約締結後の仲介手数料からキャッシュバックします。
但し引き渡し前に実施するには、売主様のご承諾が必須となりますことはご承知おきください。
またインスペクション会社と不動産業者は利益相反の関係がありますので独立性を堅持するため、売買に至らなかった場合は全額お客様のご負担とさせてくいただきます。
ご理解いただきました上でご活用いただければと存じます。
（補足）
中古住宅を購入するにあたり、法律で「既存住宅状況調査技術者」による「建物状況調査の実施の有無」と、「有」の場合には「結果の概要」が重要事項としてお客様に説明されますが、調査は義務ではないこと、範囲も「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」に限られており、例えば結露によるカビ、専有部の配管など、リフォームに関わる細かい箇所は対象ではありません。
