分譲団地の魅力②

本日は 株式会社丸三 様 による築50年クラスの団地のリフォーム物件の内覧会に行ってきました。

元は中古マンションのはずなのですが、スケルトン状態から仕上げられると水まわりから何から全てが綺麗なのは勿論、下手な新築マンションよりお洒落な空間に生まれ変わっておりました。
当社の物件ではないので詳細を掲載できないのが残念なのですが、ネット画像で見るより実際に現地で内覧する方がその素晴らしさを実感できると思います。
定常的に内覧会を実施されているそうですので、実際に足を運んでみることを強くお勧めします。

更に一歩進めて、土地を購入して注文住宅を建てるがごとく、マンション購入して自分の好みを相談しながらリノベーションを行うというのはいかがでしょう?

稲毛海岸、検見川浜辺りの団地物件をネット検索してみてください。
格安の物件は500万円を下回る価格で売買されている状況です。そのような物件は内装も水まわりも古いままであまり手が入っていなかったりするのですよね。見た目で購買意欲が湧かないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、ここからスケルトン状態にして自分好みにリノベーションすれば、オンリーワンの注文住宅が手に入るのです。

例えば800万円借り入れ10年固定年利1.05% 返済期間10年に設定すると返済月額は7万円程度、15年固定金利1.5% 返済期間15年に設定すると返済月額は5万円程度です。
上記は家賃と同額を返済に充てるという前提で返済期間を短く設定してみましたが、長期ローンを組んで返済額を更に下げることも可能です。

では団地リノベーションの課題は何でしょうか。
物件の設備配管等の状況などが心配。リノベーションの手間と時間がかかる。物件購入とリフォーム費用の調達と決済が面倒で複雑。といったところでしょうか。

この辺りのサポートはしっかりとやらせていただきますので、ご興味がおありなら具体的にご検討なさってみてはいかがでしょうか。
検討段階で費用はかかりませんのでお気軽にご相談下さいませ!

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